想在市中心租到平價樓，並非完全沒可能。你可考慮租住樓齡較大的唐樓，不少都座落於核心地段如旺角、深水埗、北角、上環等等。但要留意，租住唐樓，並非單靠腳骨力，願意走多幾層樓梯便可以，你更要注意不同的唐樓問題，如安全性、防火、防盜等問題！即看以下七大唐樓問題，在簽定租約前做好準備。
常見租住唐樓問題
1. 唐樓一定冇升降機？
其實，市面上不少唐樓都經過翻新，特別是位於高尚住宅區的物業，例如跑馬地的部分唐樓，都新增了升降機。有升降機固然方便，特別是聘請工人搬運傢俬電器時，無需逐層計算搬運費，可以節省一筆。當然，設有升降機的唐樓租金自然地一般堂樓貴。所以，編輯建議可物色低層單位，即是沒有升降機，搬運或出入唐樓都更安全、方便。
2. 水電唔一定一戶一個！
很多唐樓業主都會將一個大單位，分成數個小單位出租。有的會共用同一個水電錶，亦即是說水電費由所有租客攤分。而有的是會改動喉渠，令分租戶都有各自獨立的水電錶，自己交回自己的水電費。但要留意水電錶的安裝是否合理，看清是否真的一戶一個，避免誤交鄰居的水電費。
以上的分租方式，亦引伸了一個唐樓安全問題。就是唐樓內任何一個單位被劏，造成額外的去水量，以致喉管容易不勝負荷，繼而導致電線故障、漏電的機會大增，構成唐樓安全問題。
3. 防火設備是否足夠？
說到分租與漏電，防火設備亦是唐樓安全問題之一。唐樓劏房多的是，一旦發生火警，後果不堪設想。所以在租住唐樓前，必須親自睇樓，查看防火設備是否足夠，例如每一層是否裝有消防喉轆、滅火筒？逃生用的後樓梯是否暢通無阻，抑或雜物處處？火警鐘、夜間照明燈燈是否操作正常？
租客必須了解唐樓的防火設備，如有需要可向消防署反映，要求有關方面跟進唐樓安全問題。
4. 單位有否僭建？
唐樓安全問題不僅是劏房，僭建亦是另一隱憂。如你租住的唐樓是連天台或露台的話，睇樓時就要留意是否建有僭建物，例如露台封窗、天台玻璃屋等。你亦可為單位做好查冊，從白紙黑字了解是否存在僭建問題。
唐樓有僭建物，不但危及樓宇安全，更有可能令你無家可歸！因為一旦屋宇署發出清拆令，租戶就有機會要遷出，即使無需負責清拆費，也要為臨時的容身之所繳付一筆費用。
5. 冇管理處點處理鄰居爭執？
沒有物業管理服務，是另一唐樓安全問題。很多事情你都要親力親為，例如自行安裝窗花、窗鎖、閉路電視等。而且，當鄰居有噪音、衛生等問題，都沒有管理處介入，必須自行找上鄰居協調。一旦與鄰居發生爭執，亦只能自行處理。所以，小編建議大家在睇樓時，不僅要留意單位內的情況，單位外的環境也要留神，細心觀察附近鄰居是否企理。
6. 防盜只能靠自己
無保安、無大閘、無閉路電視，是唐樓安全常見的「三無」問題，容易成為賊人目標！所以租客必須自行加強保安，例如安裝防盜窗鎖，在單位內將窗鎖套上窗柄，即可牢牢鎖死窗戶；你亦可在門前安裝閉路電視，以防賊人肆無忌憚地爆門搶劫。
7. 固網寬頻未必裝到！
說完唐樓的防火防盜等安全風險，是時候留意一下貼身的生活問題。由於部分唐樓樓齡過大，設備過舊，往往不能安裝寬頻或光纖，以致租戶必須購買無限流動網絡計劃，上網費用會貴人一截，而且網速分分鐘較固網寬頻慢。這個唐樓問題，對於喜歡打機煲劇的住戶來說，可說是一大阻礙。
租住唐樓要留意的事項相對一般樓較多，入住前應該親身視察環境，而且大廈的配套相對較少，更應該為自己的家居添多一層保障，入住後記緊購買一份家居保，即使被爆格、發生火災等都有相對應的賠償。
