有人說租屋等於幫人供樓，但若然不想被層樓綁住自己，又對經濟周期沒信心的話，租屋未嘗不是一個好辦法。但有意租屋的你，記得要留意租屋流程，當中涉及很多注意事項與須知，絕對不能忽視！
租屋注意事項與須知
1. 搵個靚荀盤
租屋流程第一步，當然是找個心水樓盤！價錢、地區、配套、交通同環境，樣樣合心水當然好！但現實總要取捨。尤其是有小朋友的話，就要將重心放在校網；而有寵物的話，就要留意租盤能否飼養寵物。為了令租屋流程更方便順利，你可以找地產代理幫忙物色。現今，亦有有不少租屋網，click 幾 click 就能看遍港九新界的租盤資訊。
2. 睇樓技巧
租屋流程第2步，當然是睇樓。想有個安樂窩，這一步絕對不能懶。因為租盤騙照比比皆是，必須親身視察才最可靠。睇樓時，如發現租盤有問題，例如窗身滲水、甩灰等，你可向業主查詢，是否包維修，及起租前可否完成等。睇樓雖然勞心勞力，但一旦落實租屋，就要住上一年半載，所以租屋要注意細節，甚至多睇幾個租盤，好好比較。
3. 租屋開支要注意
租屋一般會收取「兩按一上」，即是兩個月按金，加一個月上期（首月租金）。若然，該租盤由地產公司代理，就要另繳半個月租金作為佣金。計下計下，數目有多無少。如果手頭鬆動的話，可向業主提議一次過繳交半年至一年租金，來換取租金折扣。
所以，如果是 1 萬租金的樓，最少要預約 4 萬作支出！
租屋注意事項與須知
4. 租約期限
準備好資金，下一個租屋流程，便是洽談租約。值得注意的是，租客除了準備身分證明文件外，亦要帶備工作證明，如糧單、稅單、強積金供款單等，來證明自己有穩定收入。
至於租約期限方面，一般都是「一年生，一年死」。即是第一年內，如租客要中止租屋合約，注意是要賠償按金的；而第二年起，就可在通知期後中止租約，並可退回按金。而兩年約滿後，業主有權加租。
5. 管理費、差餉、水電煤、維修費用
簽定租屋合約前，要注意租金是否包含管理費及差餉，以至水電煤。同時，租屋的你亦要注意，租約有否列明屋內維修費用的負責人。雖然一般都是由業主負責，但租客也不能掉以輕心，要好好看清租約。
6. 查證業主身份
租屋流程中最容易做溜的一步 – 查證業主身份。小編建議在租屋前，到土地註冊處網站查冊，只需數十元即可確認單位業主與你接洽的人是否相符，提防壞人冒充業主，收取訂金後便人間蒸發。
7.免租期
簽完租約，下一步就要準備入住。但由於搬屋、搬傢俬需時，簽約後難以即時遷入，所以業主一般會提供免租期，一般約3日至一星期不等。
8. 裝修及原裝傢電
假如你是租新盤，或是已包裝修及傢俬電器的租盤，就最好不要有所改動。即使要更換或裝修，也該先徵求業主同意，並在租約列明交吉時將改動還原抑或保留，以保障自己。
只要跟足以上租屋流程及注意事項，就可以覓得好居所，兼住得舒適！租屋的同時當然要為新居買份家居保，喺屋企意外整壞電器、打風滲水都有得保。
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